DIMORE S.N.C. DI AGNESE GIUSEPPE P.IVA 01532400098
Finale Ligure
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Finale Ligure (SV)
Villetta
Classe Energetica: G
Locali: 5
Mq: 191
Bagni: 2
Guarda il video YouTube
Codice: 
1031442
Rif.: 
FNV12229
Finale Ligure (SV)
Via Vespucci, 23
Villetta
Mq: 
191
€: 
790.000
Classe Energetica: 
G
IPE: 
187,00 kwh\m2
Condizioni Interne: 
Ristrutturato
Locali: 
5
Tipo Cucina: 
Cucina Abitabile
Tipo Costruzione: 
Signorile
Descrizione

Sulla prima collina di Finale Ligure nella tranquillità della zona residenziale di San Bernardino villa unifamiliare di circa 200 mq su un unico livello con giardino e piscina. Box auto, vari locali accessori e progetto sopraelevazione già approvato. Esposizione sud completa e splendida vista mare. — —Posizione: la villa si trova nella zona residenziale di San Bernardino sulla prima collina di Finale, a circa 3000 metri dal mare in posizione molto panoramica totalmente esposta a Sud e con una bellissima vista mare da ogni punto della proprietà. — — Descrizione: la villa è disposta su un solo piano di circa 130 mq con zona giorno composta da salone doppio con grandi finestre da cui si gode di una bella vista sulla piscina e sul mare, luminosa cucina abitabile, bagno e con zona notte composta da tre camere da letto di cui una con bagno padronale. Internamente l’immobile è già stato completamente ristrutturato ed è in perfette condizioni. Con un progetto già approvato di sopraelevazione è inoltre possibile realizzare una seconda unità immobiliare di circa 100 mq. La villa è circondata dal giardino di proprietà di circa 1000 mq e nella zona antistante il soggiorno vi è una bella piscina in posizione panoramica attualmente in disuso, che potrà essere ripristinata o eliminata. Completano la proprietà un locale di circa 20 mq di fronte alla piscina, delle cantine al piano seminterrato ed il box auto con parcheggio antistante. — Impianti: riscaldamento autonomo con caldaia s gas. Classe energetica G con Ipe=187 kWh/mq anno. — — Catasto: villa categoria A/7 classe 3 vani 8,5 rendita € 1.734,00 - garage categoria C/6 classe 2 consistenza 17 mq rendita € 105,36. Detached house in a quiet and unobstructed hillside location with majestic view of the sea and of the valley from Finalmarina to Finalborgo with its medieval castles. Set amid the peaceful scenery, yet near the town centre with all the advantages. — — Location: this one family villa is located in the hillside residential area San Bernardino between Finalmarina and Finalborgo. Its slightly elevated position assures beautiful panoramic views, the house is very bright and sunny thanks to its south exposure. The town centre the beautiful sandy beaches and all the facilities can be reached in a few minutes by car or by shuttle service. Finale Ligure has a small Marina recently restored, for information visit- www.marinafinaleligure.it — — Property description: This single level home is surrounded by a private garden of approximatively 1000 sq.m. Internally the accommodation comprises of a bright spacious living-room opening onto the garden and enjoying beautiful sea views, modern eat-in kitchen with direct access to the garden too, one master bedroom with en-suite bathroom two bedrooms served by a separate bathroom. On the basement there are a cellar and a room occupied by the water pump of the swimming-pool. The property has been recently internally refurbished and stands in good condition. The present living area can be expanded if needed, a project has been approved by the municipality to add one floor. The property has an area of 174 sq.m The garden surrounds the house on the same level and extends to a lower level. The swimming-pool currently in disuse needs to be restored if not wanted the area can be covered to extend the garden.

Finale Ligure

DIMORE S.N.C. DI AGNESE GIUSEPPE

Via Torino, 5 - 17024, Finale Ligure (SV)

 

Tel 019/6779015

Fax 019/6779014

 

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